Qualunque sia la tipologia di operazione immobiliare, che si tratti di nuova costruzione, acquisto con ristrutturazione e vendita di singole unità immobiliari o di investimenti importanti su immobili di rilievo, per metterli a rendita, forniamo un servizio professionale e importante.
- RICERCA IMMOBILE – anche attraverso le aste giudiziarie, studio di fattibilità dell’operazione economica, con ipotesi di rendita immediata o a lungo termine in caso di affitti, B&B ed altre soluzioni;
- CREAZIONE FASCICOLO IMMOBILE – con progetto di massima, computo opere e cash flow bancario. Il tutto da presentare agli istituti di credito individuati per l’operazione. Il Cash Flow è un analisi dettagliata del tempo e del flusso di moneta, una sorta di crono-programma di tutta l’operazione immobiliare;
- CHIAVI IN MANO – dalla progettazione alla realizzazione;
- CREAZIONE RETE DI SERVIZI – adatta al tipo di esigenze del business creato: turismo / B&B / convenzioni alberghiere con realtà già esistenti sul territorio;
STUDIO DI FATTIBILITÀ
per chi compra casa
Indispensabile fase preliminare, al fine di valutare in pochi step, la fattibilità dall’investimento.
Che si tratti di nuova costruzione o di immobile esistente:
- contesto Urbano
- vincoli e normative per riqualificare/ristrutturare
- commerciabilità futura
- progetto di massima
- computo metrico estimativo dell’intervento
CASH FLOW
specifico per grandi investimenti
In breve, è il Business plan dell’investimento economico.
Nel dettaglio, si tratta di realizzare un crono-programma dettagliato per fasi lavorative e tempistiche. Su questa base, in relazione ai costi da sostenere ed agli accordi di pagamento tra appaltatori e fornitori, si realizza la linea “temporale di esposizione economica”. A questo si associano altri strumenti precisi , indispensabili agli istituti di credito, per valutare la “bontà” dell’operazione, oltre a fornire la pianificazione del portafoglio per valutare altri investimenti
RETE di SERVIZI
per tutti
Esistono tante soluzioni alternative alla semplice idea di “ACQUISTA – RISTRUTTURA – VENDI”. Senza dover cedere il bene “riqualificato”, si scelgono strade alternative di rendita a lungo termine.
Queste consentono di rientrare della spesa sostenuta , ricavarne dell’utile, che diventerà puro, una volta estinti i debiti o rientrando dei costi dell’investimento.
Alcuni accenni:
- creazione di B&B organizzato con servizi annessi
- affitti a lungo o breve termine “affitti brevi”
- locazioni a studenti : investimenti in zone specifiche, di sicura rendita
- entrare nella rete alberghiera, affidando l’immobile a un grande marchio (…), un ottimo Brand.
